︁︂︅︀︅︄︂︂︀︅︄︂︃Jouw reis begint hier,
︁︂︂︁︁︂︅︄︄︅︂︂︄︂︅︄︄︃Zet de eerste stap in jouw bouwproject
Projectbegeleiding van kennismakingsgesprek tot oplevering
Vanaf het kennismakingsgesprek tot aan de definitieve oplevering begeleiden we u bij elke fase van uw bouwproject. Zowel bij het ontwerpproces, het vergunningsdossier, de aanbesteding als bij uitvoering staan wij u bij om uw noden en behoeften van een Thuis te realiseren binnen het vergunbare kader.
︀︄︁︂︂︃︂︂︂︃︂︄︄︃︅︄︅︅︄︂︅︄︂︄︂︄︂︄︃︅︂︅︄︂︂︃︂︂︂︃︂︄︄︃︅︄︅︅︄︂︅︄︂︄︂︄︃︄︅︃︂︅︄︃
Deskundige begeleiding bij het vergunningsdossier
Ons team biedt de expertise om uw visie om te zetten naar een coherent ontwerp afgetoetst aan de van kracht zijnde regelgeving.
︀︄︁︂︂︃︂︂︂︃︂︄︄︃︅︄︅︅︄︂︅︄︂︄︂︄︂︄︃︅︂︅︄︂︂︃︂︂︂︃︂︄︄︃︅︄︅︅︄︂︅︄︂︄︂︄︃︄︅︃︂︅︄︃
Budgetbeheer van A tot Z
Reeds in de ontwerpfase voorzien we de bouwheer van ramingen en prijsinschattingen op basis van het voorliggende ontwerp. Deze dient tijdens de aanbesteding als verdere leidraad, waarin we de ideale partner zoeken om uw project realiseren.
︀︄︁︂︂︃︂︂︂︃︂︄︄︃︅︄︅︅︄︂︅︄︂︄︂︄︂︄︃︅︂︅︄︂︂︃︂︂︂︃︂︄︄︃︅︄︅︅︄︂︅︄︂︄︂︄︃︄︅︃︂︅︄︃
Trotse eigenaar van een
nieuwe woning of een bouwgrond?
Eerste kennismakingsgesprek
Een vrijblijvend eerste gesprek om onze visie te delen.
Stappenplan
Analyse van de woning waarbij de prioriteiten binnen het project worden vastgelegd.
Ruimte en Wonen
Inwinnen van informatie bij de desbetreffende gemeente om het vergunningskader op te stellen.
︁︂︄︂︁︅︄︂︂︂︄︃Veelgestelde vragen
︀︁︂︅︃︅︃︃︅︄︅︄︅︅︅︃︄︄︂︀︀︄︄︁︂︂︂︄︅︅︄︀︄︃Hier zijn enkele veelgestelde vragen over ons bedrijf.
︄︁︂︅︅︃︄︂︀︄︅︄︂︄︂︅︂︅︃︄︂︄︅︃︅︄︂︅︅︅︄︄︅︄︅︅︅︂︂︄︃︅︄︄︅︃︃︁︄︂︅︄︀︂︄︂︅︅︄︁︁︂︄︄︁︂︄︄︅︄︄︄︄︃︃︄︅︄︀︄︄︅︄︁︅︄︄︀︄︄︂︂︄︅︄︄︂︄︄︅︄︄︂︄︄︄︅︄︄︃︁︄︃Wij leveren bijstand in elke fase van het bouwproces (ontwerp, vergunning, aanbesteding en uitvoering). Het indienen van de vergunning en het opvolgen van de uitvoering hiervan zijn wettelijk verplicht.
︅︁︂︅︄︅︅︃︅︃︃︂︄︄︅︅︅︃︄︄︃︂︄︅︃︂︂︂︄︁︃︃︂︅︄︂︅︄︅︄︅︃︂︂︅︅︄︄︅︄︂︀︁︄︅︄︀︁︂︄︄︁︄︅︅︄︃︃︂︄︄︄︅︅︅︃︄︄︃︂︄︅︃︂︂︂︄︄︁︃︃︅︁︃︁︄︄︂︅︅︄︀︄︅︄︅︀︃︅︁︅︃︀︂︄︃︄︅︅︂︃︄︄︃Allereerst kan u hiervoor contact met ons opnemen telefonisch (0479 68 35 33) of via mail (offerte@tuka.be). Vervolgens zal er een datum worden vastgelegd.
Tijdens het gesprek kan de bouwheer zijn visie op het project geven en kunnen wij de bestaande woning of bouwgrond inspecteren.
De desbetreffende gemeente wordt gecontacteerd om na te gaan of het project verenigbaar is met de van kracht zijnde regelgeving, waarna er een vrijblijvende offerte wordt opgemaakt.
Dit eerste gesprek is kostenloos.
︅︄︁︂︅︃︄︅︂︅︂︂︅︄︃︃︄︅︄︂︅︄︅︄︂︄︂︄︄︂︅︅︅︅︄︄︅︄︃︄︅︄︄︃︄︂︄︅︅︂︂︅︄︄︅︂︄︄︄︁︂︄︃︅︄︄︅︄︂︁︄︂︅︄︁︀︀︄︄︀︂︄︄︄︄︁︅︅︀︄︂︄︄︅︄︁︄︄︄︂︁︄︄︅︄︄︄︅︄︁︂︄︃We hanteren een standaard voorschot factuur van 20% van de totale offerte.
Na bevestiging van betaling starten we in het geval van nieuwbouw het ontwerp op. Bij renovatie wordt de bestaande woning eerst opgemeten en bezorgen we de bouwheer een set van plannen van de bestaande toestand.
Vervolgens, als het definitieve ontwerp is afgeklopt, wordt het vergunningsdossier opgemaakt.
︄︁︂︅︅︃︄︂︀︄︅︄︂︄︂︅︂︅︃︄︂︄︅︃︅︄︂︅︅︅︄︄︅︄︅︅︅︂︂︄︃︅︄︄︅︃︃︁︄︂︅︄︀︂︄︂︅︅︄︁︁︂︄︄︁︂︄︄︅︄︄︄︄︃︃︄︅︄︀︄︄︅︄︁︅︄︄︀︄︄︂︂︄︅︄︄︂︄︄︅︄︄︂︄︄︄︅︄︄︃︁︄︃Een standaardtraject duurt ongeveer 4 maanden:
- Volledig en ontvankelijkheidsverklaring: 1 maand
- Nazicht door de gemeente: 2 maanden
- Beroepsperiode: 1 maand
Bij een afwijking op de van kracht zijnde regelgeving kan er een openbaar onderzoek ingesteld worden. De geldende termijn is hier 10 dagen (organisatie openbaar onderzoek) en 1 maand (openbaar onderzoek).
︅︁Na het ontvangen van de stabiliteitsstudie, de EPB studie en de ventilatieverslaggeving worden de vergunninsgplannen aangepast. Vervolgens worden er meetstaten gemaakt op basis van deze laatste plannen.
Er wordt standaard prijs gevraagd aan 3 aannemers per lot waarna wij een vergelijking aanleveren en de bouwheer bijstaan met hun keuze. ︂︅︄︅︅︃︅︃︃︂︄︄︅︅︅︃︄︄︃︂︄︅︃︂︂︂︄︁︃︃︂︅︄︂︅︄︅︄︅︃︂︂︅︅︄︄︅︄︂︀︁︄︅︄︀︁︂︄︄︁︄︅︅︄︃︃︂︄︄︄︅︅︅︃︄︄︃︂︄︅︃︂︂︂︄︄︁︃︃︅︁︃︁︄︄︂︅︅︄︀︄︅︄︅︀︃︅︁︅︃︀︂︄︃︄︅︅︂︃︄︄︃
︅︄︁Het is wettelijk verplicht voor de architect om de uitvoering van de vergunningsplichtige werken op te volgen.︂︅︃︄︅︂︅︂︂︅︄︃︃︄︅︄︂︅︄︅︄︂︄︂︄︄︂︅︅︅︅︄︄︅︄︃︄︅︄︄︃︄︂︄︅︅︂︂︅︄︄︅︂︄︄︄︁︂︄︃︅︄︄︅︄︂︁︄︂︅︄︁︀︀︄︄︀︂︄︄︄︄︁︅︅︀︄︂︄︄︅︄︁︄︄︄︂︁︄︄︅︄︄︄︅︄︁︂︄︃
Overtuigd van onze werkwijze?
Neem contact met ons op en kijk hoe we je kunnen helpen.